HEROS 
Nogent-sur-marne, France
 

Programme                                            rénovation d'un appartement dans un immeuble des années 70
Maîtrise d’ouvrage                                                                                                                                 privée
Mission                                                                                                                                              complète
Calendrier                                                                                                                                         2023
Surface                                                                                                                                               81 m²
Budget                                                                                                                                                 75 000 €
Photos                                                                                                                        Matthieu Torres
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L’appartement de 81 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble en béton préfabriqué des années 70, fait l’objet d’une réorganisation fonctionnelle visant à optimiser l’usage de l’espace tout en maintenant la configuration de trois chambres. Le projet répond au souhait du maître d’ouvrage d’agrandir les espaces de vie, d’intégrer des zones de télétravail et de créer un espace polyvalent capable d’évoluer en fonction des besoins (chambre d’amis, bureau-dressing, ou salle de jeux).
 

L’agencement se structure autour de trois zones distinctes :
– Les pièces humides (cuisine, salle de bains, WC) sont centralisées pour une gestion optimisée des réseaux et des circulations.
– Les espaces de vie, orientés vers les vues dégagées sur la vallée de la Marne, bénéficient d’une lumière naturelle abondante, renforçant ainsi la qualité de l’expérience spatiale.
– Les espaces de nuit, situés côté rue, profitent de l’ensoleillement du soir, garantissant une ambiance chaleureuse et intime.
 

La cuisine, située au cœur de l’appartement, devient un pivot central de l’organisation spatiale. Elle sert de lien entre les espaces de vie et les chambres tout en permettant l’ouverture totale de l’espace polyvalent. Cette flexibilité d’agencement permet d’agrandir le séjour et de le rendre traversant, augmentant ainsi la luminosité et la sensation d’espace.